Консультация дежурного адвоката! Звоните и записывайтесь: +7 (4852) 33-23-66, +79106640772.Обратный звонок

 
 
Новости
08 февраля 2019

Можно ли не платить аренду при невозможности использования участка

Можно ли взыскать арендную плату с арендатора за период, когда арендатор был лишен возможности использовать участок? Разбирался Верховный суд.

Глава Подольска предоставил межрегиональному общественному фонду содействия социальной поддержке и защите прав вынужденных переселенцев и беженцев «Статус» в аренду земельный участок для завершения строительства многоэтажного жилого дома. Сроки действия контракта, договора аренды и сроков строительства жилых домов неоднократно продлевались.

В итоге между Комитетом имущественных и земельных отношений Подольска и «Статусом» разгорелся спор о взыскании долга по договору аренды. Суды пришли к выводу о том, что арендная плата при отсутствии факта пользования объектом аренды по причинам, не зависящим от арендатора, противоречит нормам Гражданского кодекса, и отказали Администрации в иске (дело № А40-170498/2017). 

В своей жалобе в Верховный суд чиновники пишут: у ответчика имелось действующее разрешение на строительство, выданное Министерством строительного комплекса Московской области, а значит, он должен был платить аренду. С этим согласилась Экономколлегия ВС, которая отменила решения нижестоящих инстанций и направила спор на пересмотр. «При новом рассмотрении дела суду надлежит исследовать и дать оценку доводам Комитета об отсутствии в спорный период у Фонда препятствий для использования переданного ему в аренду земельного участка по назначению», — указала Экономколлегия.

 

Максим Вараксин

 

Источник:  https://pravo.ru/news/208449/

Телефон в Ярославле:

8 (4852) 33-23-66

с 9 до 18

Звоните по любым интересующим Вас вопросам c понедельника по пятницу:

с 09 до 18 часов
Новости
19 апреля 2019 Учеба по-новому и защита коллег: что обсудили на адвокатском съезде
19 апреля 2019 Средняя цена ОСАГО снизилась на 4%