Телефон в Ярославле: +7 (4852) 33-23-66
Будни: 9:00-18:00
Судебная практика
Борков Александр Александрович 12.02.2020
Адвокат

Адвокат Борков А.А. помог Доверителю взыскать денежные средства с Ответчика по причине невыполнения условий договора

         К адвокату Боркову Александру Александровичу за юридической помощью обратился Р.В.А. Он заключил с  С.С.С.  договор и передал ему денежные средства в размере 50 000 рублей в качестве аванса для выполнения работ по сопровождению сделки по приобретению истцом жилого помещения (квартиры). Но сделка не состоялась, договор купли-продажи квартиры не заключен, отношения сторон по данной сделке прекращены. Р.В.А. просит взыскать с ответчика 50 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700 рублей.

         Адвокат Борков А.А. доказал в суде, что соглашения сторон ответчиком были не выполнены, сделка по приобретению квартиры не состоялась по вине С.С.С.. Причинами послужило затягивание ответчиком сроков исполнения соглашений, непредоставление полной информации о жилом помещении.

         В связи с этим суд решил исковые требования Р.В.А. к С.С.А. о взыскании денежных средств удовлетворить.

 

                                                                                             РЕШЕНИЕ

                                                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

17 сентября 2014 года                                                                                                                                                                            г. Москва

 

Мировой судья судебного участка № данные изъяты района «Бирюлево-Восточное» ЮАО города Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка № данные изъяты района «Царицыно» ЮАО г. Москвы Т.Л.С., при секретаре М.Т.А., с участием представителя истца Боркова А.А., ответчика С.С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № данные изъяты по иску Р.В.А. к С.С.С. о взыскании денежных средств,

 

                                                                                             УСТАНОВИЛ:

         Истец Р.В.А. обратился в суд с иском к ответчику С.С.С. о взыскании денежных средств, указывая следующее. 29 марта 2014 года ответчик — С.С.С. получил от истца денежные средства в размере 50 000 рублей в качестве аванса для выполнения работ по сопровождению сделки по приобретению истцом жилого помещения (квартиры). Соглашения сторон ответчиком не выполнены, сделка по приобретению квартиры не состоялась по вине ответчика. Причинами послужило затягивание сроков исполнения соглашений, непредоставление полной информации о жилом помещении. На сегодняшний день отношения сторон по данной сделке прекращены. 23.04.2014 года истцом была направлена в адрес ответчика телеграмма с требованием возврата денежных средств. Ответа на уведомления от ответчика не получено. В связи с изложенным при прекращении взаимоотношений сторон по вине ответчика (в связи с невыполнением взятых на себя обязательств) уплаченная сумма в размере 50 000 рублей подлежит взысканию в пользу истца. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика 50 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

         Истец Р.В.А в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеет по делу представителя.

         Представитель истца Борков А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

         Ответчик С.С.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Пояснил, что заключенный им с Р.А.А. договор аванса он выполнил, во исполнение сопровождения по сделке купли-продажи квартиры, он съездил в Воронеж и получил согласие супруги продавца на продажу квартиры, кроме того, произвел оценку квартиры. В связи с чем считает, что условия договора им были выполнены.

         Мировой судья, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

         Истцом представлен суду договор аванса от 29.03.2014 года, в соответствии с которым С.С.С. принял 50 000 рублей от Р.В.А. в счет аванса покупки 1 комнатной квартиры, расположенной по адресу: данные изъяты. Договор заключен на 2 недели по 11 апреля 2014 года (включительно). Документ подписан С.С.С.

         Также «договор аванса» содержит условие о штрафных санкциях, в соответствии с которым: в случае отказа от сделки по вине покупателя — аванс не возвращается; в случае отказа по вине продавца, аванс возвращается в двойном размере.

         В судебном заседании ответчик пояснил, что данный договор составлен между ним и истцом в счет оплаты его работ по оказанию услуг по сопровождению сделки купли-продажи квартиры. Имеющееся в нем условие о штрафных санкциях относится конкретно к продавцу и покупателю и не имеет к нему (ответчику) отношения.

         В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

         В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

        Как усматривается из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, договор купли-продажи квартиры не заключен.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих возражений.

        В связи с изложенным суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму в размере 50000 рублей.

        Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 1700 руб. 00 коп.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 — 199 ГПК РФ, мировой судья

 

                                                                                                РЕШИЛ:

        Исковые требования Р.В.А. к С.С.А. о взыскании денежных средств удовлетворить.

        Взыскать со С.С.С. в пользу Р.В.А. денежные средства в размере 50 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700 рублей, а всего 51700 (пятьдесят одна тысяча семьсот) рублей 00 коп.

        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

 

Мировой судья                                                                                                                                                                            Т.Л.С.

 

У Вас похожая ситуация? Звоните, записывайтесь на консультацию. Мы знаем, как Вам помочь!           

Назад к списку практик
8 (4852) 33-23-66